鄧穎芝

          新東京挑高美3房 台灣房屋0933882222 物件基本資料880萬  賣方編號:289780■Key□Call□警衛室■售 □租 案　名新東京挑高美3房大樓名稱 新成屋新東京總價(車位)880 萬地　址新莊市新泰路 總坪數/扣除車位31.73坪/21.77坪用 土地買賣 途□公寓■電梯□店面□透天厝□廠房□其他現 況 ■空屋□自住 □出租□其他坪  數面 積 襯衫主建物13.17坪附屬建物1.7 坪公設坪數6.9 坪公設比31%車位種類坡道平面車位坪數9.96坪增建坪數 坪土地坪數3 買屋.6 坪完工日期1999/5/3屋  齡11年建築規劃地上 14 層,地下3層格 局3 房 2 廳1衛  前陽台1後陽台座向座 北  朝 房屋買賣  南 中  庭■有□無採 光2 面邊 間□是■否巷 寬約 15 米管委會■有□無管理費1100元總戶數320 戶承租租金  元/ 建築設計月停車位別■地下第3層,編號第100號□可租□管理費 元電 梯每層 3 戶共同使用  1 部  主要建材□加強磚造■RC □SRC □HRC □其他瓦 斯■天然瓦斯□?關鍵字廣告竀迉侅窗撕q磁爐增 建□無 □陽台外推■ 挑高部分捷運站末來機場線泰山站距離400公尺學  區中港國小距離800公尺公車站835.257.805.920.299.等距離100公尺公  園萬坪公園距離90 住商房屋0公尺購物環境聯邦市場距離300公尺訴求重點知名大樓，格局方正，挑高好利用空間，近新泰路商圈，連鎖店林立，機能超便利，特二高快速道路、近副都心，增值潛力強專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新 房屋貸款莊捷運機場線、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88-222 婚禮佈置2  .

          打造自己的夢想家-都市更新一點都不難 <object width="640" height="360" 燒烤>><param name=" 酒店經紀movie" value="http://www.youtube.com/v 宜蘭民宿/hslxGwXBlOY?version=3&hl=zh_TW&rel=0">< 找房子/param><param name="allowFullScreen" value="true"></para 裝潢m><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http:/ 烤肉/www.youtube.com/v/hslxGwXBlOY?version=3&hl=zh_TW&rel=0 " type="application/x-shockwave- 酒店經紀flash" width="640" height="360" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true"&g 東森房屋t;</embed></object> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .

          ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 陸客大舉來台，國內觀光產業前景看好，再加上兩岸經濟協議（ECFA）即 設計裝潢將簽定，已帶動新一波外資投資飯店熱潮，因金融風暴而暫時停工的宜蘭喜來登飯店，最近有香港寶嘉集?好房網峞B台灣江陵集團等四組買家競逐，交易金額上看18億元。 宜蘭喜來登飯店創辦人張世鈺表示，有意購買的買家包括香港 酒店工作寶嘉集團，以及台灣的江陵集團、新光投資、圓方創新及佳茂集團等。寶嘉集團是承造香港國際航空站機場旅館的廠商；江陵及佳茂則是國內知名 設計裝潢建商，都看好宜蘭的前景，已收購多筆土地。 大陸買家 低調前來探詢 他指出，目前還有大陸買家前來洽詢，但不便透露對象。陸資是透過中小型的資產管理顧問?房地產膝q在台找案源，如果價格便宜會直接購買，若金額較高，則會再找銀行洽談融資額度，交易日期就訂在ECFA簽定後。他指出，看好台灣觀光前景，許多大陸旅遊及不動產集團來台收?小型辦公室妎漫情C有些大陸旅遊及不動產集團受限於資金須先申報且須專款專用，加上無法向銀行融資而裹足不前，未來兩岸簽定ECFA後，金融交流正常化，就可大舉來台投資飯店及其他商用不動產。 宜蘭喜來登的 房屋二胎業者是天外天國際育樂公司，是該地第一個引進國際知名飯店品牌喜來登合作的業者，在2007年動工，原本業者是看好台灣觀光業成長的前景，再加上雪山隧道通車後帶來的人潮，但不料碰上金融海嘯，資金吃緊，加上國內銀?seo璊?@融資而導致停工。 前景大好 股東轉趨惜售 該飯店占地約10.23公頃，位在三星鄉和冬山鄉邊界。宜蘭地區陸續有長榮、晶華與老爺等業者進駐。張世鈺表示，由於國內觀光前景看好，飯店股東不想完全放棄經營權，希望新投資者以入股方式 有巢氏房屋參加；但很多買家希望取得全部經營權，才會一直延宕。 張世鈺指出，正在和買家洽談買不動產再租給現有經營團隊，即張世鈺與喜來登飯店會支付租金，買主要同意五年內後，再以賣回給原經營團隊的交易模式，希望能為飯店找到資金，又可保住飯店經營權 面膜。  .

          國道服務區招標 掀起爭奪戰 國道服務區招標掀起爭奪戰 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 高速公路六處服務區營運權即將陸續屆滿，交通部高公局開始辦理招標事宜，據了解，包括統一超商、南仁湖與新東陽等多家通路、休閒與食品業者，均將全力投入搶攻，即將引發服務區經營權爭奪戰。 高公局 東森房屋官員表示，中壢、湖口、泰安、關西、仁德、石碇等六處服務區營運移轉（OT）案，營運期限將於明年2至6月陸續到期，為延續經營，所有服務區都計劃在營運期滿前半年完成招標作業，以利新業者接手營運。 官員說，營運期將 租房子於明年2月底屆滿的泰安服務區，已率先對外公告招標，預定7月中旬截止投標，由於泰安服務區位於中部地區，車流往來相當多，營運與獲利極為穩定，公告後即吸引多家業者前來領標，反應非常熱烈。 仁德服務區則已辦理資訊公告事宜，在高公局?保濕面膜`集完廠商意見，並召開甄審委員會議後，即會繼泰安之後辦理公告招標作業。 相關官員表示，因應中山高五股－楊梅段拓寬工程完工後，將造成車輛分流效應，故決定將中壢、湖口兩處服務區合併為一個標案，委託一家業者經營，以降低其成本。 高公局指出，六處服 代償務區共分為五個標案辦理招商，有意經營的業者可同時參與五個標案，如果實力堅強，有機會取得多處服務區經營權。 據指出，上次高公局辦理服務區招標時，稱霸服務區多年的南仁湖集團，意外敗給新東陽，不僅失去高速公路沿線營收與獲利最高的清水服務區經營權，也導致股價連跌多 裝潢日，連帶高速公路服務區霸主地位也被新東陽取代。 目前新東陽擁有四處服務區，南仁湖有三處，這次計劃重新招標的服務區中，泰安與關西由南仁湖經營，中壢則由新東陽營運，南仁湖如果要搶回服務區霸主寶座，除了不能失去既有的經營權外，更須奪得新的服務區。 新東陽若想保住龍頭地位，也須守住既 買屋有服務區經營權，並搶攻新的服務區，否則龍頭地位便隨之易主。目前南仁湖已誓言爭取服務區經營權，預期兩家業者在這次招標案中的競爭將極為激烈。 高公局降權利金盼讓商品更親民 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 高速公路車流量從民國95年開始呈現下滑趨勢，經營高速公路服務區的業者調整經營策略，結合地方?賣房子S色，增加多元化餐飲內容，使服務區如同一處小型的賣場與休閒中心，獲利可觀。 業者指出，清水服務站是首開服務區成為當地新的休閒、購物據點的新策略，因此成為行經高速公路用路人最愛的休息站，假日更是全家大小前往欣賞大肚山風景，晚上眺望台中市夜景的觀光勝地，清水服務區的營業額一直位居於高速公路沿線14處服務區之首。 新 西服東陽將其經營的中壢服務區，設計為具商務飯店式風格的現代桃花源，戶外設有主題園藝造景和水舞噴泉；營運西湖服務區的義美食品，則將室內規劃為專屬客家風情的展出特區；統一超商則將其經營的東山服務區，以綠概念呈現，戶外設噴泉廣場、榕樹舞台、林蔭迴廊與湖島幔亭。 雖然各服務區變得豐富、多樣化和具人文特色，但業者為搶得經營權，大幅提高營運權 房屋買賣利金和租金，這些成本直接轉嫁在服務區的商品中，使得服務區的商品價格一直較坊間相同商品為高。 高公局表示，為使物價趨於合理，這次招標已主動調降權利金和租金，希望得標業者可將調降的利益回饋給消費者，讓服務區的商品不再「高不可攀」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          每戶物管費30萬起跳 每戶物管費30萬起跳  2010-04-06 工商時報 【記者姚舜／台北報導】 兩岸地產開發商掀起興建豪宅熱潮，觸發旅館管理顧問公司搶攻新商機，在台灣、上海與香港均有據點的 永慶房屋宜諾管理顧問公司，領先業界推出「超級豪宅，超級管家」服務，並在上海湯臣一品與華府天地，以及台灣文華苑成功接案。 開幕活動 　宜諾除以專業管理與服務結合人力派遣，在旅館與物業管理市場切出新的區塊，預料隨著兩岸豪宅增加，更多管顧公司也將循此模式跟進搶食?賣房子奕鶪j餅。 　有別於過去旅館飯店集團接受建商或地產開發商委託管理，提供安全門禁、大樓清潔與停車場管理服務模式，宜諾管顧提供的「超級豪宅，超級管家 關鍵字廣告」服務，係由管顧公司接受豪宅主人委託，派遣由專業管家、居家清潔、主廚與健康理療師共4人組成的團隊，直接長期進駐豪宅主人住所，提供為期至少一年的服務。 　宜諾總經理 商務中心王劭仁表示，傳統旅館或物業管顧公司與「超級管家」管顧最大的區隔在於，前者是提供豪宅主人「門外，預約式」的服務，而宜諾提供的則是「門內，即時性」的服務。 　王劭仁指出，「超級豪宅 術後面膜，超級管家」賣的其實是「信任」。由於豪宅主人身價非凡，且重視個人隱私與安全，宜諾在派遣人力時除著重專業與資歷外，更非常強調人品與身家。王劭仁強調，由宜諾派出的管家、主廚或打掃人員，都會經詳盡身家調查，主 居酒屋管並會親赴工作同仁家裡實地訪察，好讓員工家人明白「公司已確實掌握你的身家」。 　宜諾的「超級豪宅，超級管家」服務，4人1組的套裝在大陸報價約每月台幣15萬元，台灣人力工資較大陸貴，豪宅主人每月至少須付出30萬元。提供人 室內裝潢力派遣、專業訓練與安全保證的宜諾管顧，則是採抽收方式賺取佣金。 　成立於2008年底的宜諾管顧公司，目前在台灣接受嘉義宏都建設與花蓮君達世界委託，負責規畫籌建旅館飯店，並在上海嘉定、蘇州昆山進行當地最高端五星級酒店的規劃及全權管理。「超級 辦公室出租豪宅，超級管家」為宜諾發展的新事業。 　王劭仁表示，隨著經濟崛起，大陸超級富豪與日俱增，這群企業大腕對住家除了吃住需求外，並有宴客、養生的需要，「15萬元只是九牛一毛」。王劭仁透露，宜諾目前已簽的20個合約，9成以上都在大陸，此也證明大陸的市場潛力超過台灣 賣房子。  .

          SOGO敦南館5年後擬遷館 SOGO敦南館5年後擬遷館 2010-02-02 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 　SOGO百貨敦南館打算要換房東了！三圓建設機構2009年正式拿下忠孝東路3段地標「正義國宅」都更案後，將規劃地上1到6樓作商場百貨，6樓以上蓋6星級國際觀光飯店和大戶豪宅，現在敲定了，三圓建設機構近期可能和SOGO百貨簽約，規劃5年後喬遷 吳哥窟進駐。 　三圓建設機構副董事長、三圓建設（4416）總經理王光祥昨日表示，日前和遠東企業集團董事長徐旭東、還有他的律師黃茂德，談得很愉快，已經談好了。不過，目前還沒有正式簽約。 　由於SOGO敦南館的租約快要到期，據悉日前SOGO百貨以太平洋 ARMANI流通公司名義和原房東甫正式簽訂續約，租期約5年。 　接下來SOGO敦南館要續約敦化南路原來永琦百貨舊大樓，還是另覓據點？王光祥表示，依「正義國宅」都更案的改建進度、時程來看，最快也要3、4年，所以SOGO還不會那麼快就進駐「正義國宅」都更後的住商大樓。 　眾所?室內裝潢f目的「正義國宅」都更案，去年被爆出的大黑馬三圓建設機構從富邦手中接下龍麟建設股權後，即備受各界重視，因為三圓機構向來十分擅長經營商業不動產、尤其是向來冷門的地下室，每當到了三圓手中、總會地下室變黃金；因此三圓拿下「正義國宅」後，王光祥也企圖心滿滿，計劃打造為忠孝東路未來的「新地 景觀設計標」。 　王光祥表示，目前規劃「正義國宅」都更案可蓋為38樓、40樓共2大棟，給合住宅、百貨、觀光飯店的住商複合大樓。 　王光祥表示，其中地上6樓以下作精品百貨、樓地板面積約5,000多坪；6樓以上規劃頂級觀光飯店、約3,000多坪，共約150至160間房間，百貨、飯店都只租不賣，以擁有長期租金收益和不動產增 酒店兼職值收益。至於住宅，總可售坪數約達15,000多坪，主力坪數分140、150坪 。 　目前「正義國宅」都更案在時程上，預計農曆年後4、5月，將拆除建物。 　號稱史上規模最大、耗時最久的「正義國宅」都更案，終於要啟動，該都更基地共1,524.90坪 ，合法原住戶A區129戶、B區35戶總共有164戶，都更總建坪4,501.84建坪，三圓正購進鄰 酒店經紀地擴大中。 正義大樓都更邀SOGO進駐 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 備受矚目的忠孝東路正義大樓都更案，低樓層規劃的百貨公司將引進SOGO敦南館進駐，將是國內首宗成功結合百貨公司的都更案。 去年中開始，正義大樓都更整合程序進行得相當順利，中華民國建商公會全聯會理事長王光祥所屬的三圓機構，買下原實施者龍麟建設，開始介入整合，而且 長灘島所有住戶也已100%同意參與都更，並在去年底陸續遷出。目前正義大樓所有出入口都已封閉，就等今年上半年土地申購完成後，再走都審程序，預計年底可拆除動工。 相關人士表示，去年底龍麟已向國有財產局買下正義大樓原眷戶的土地，因原眷戶不多，申購土地面積僅占總基地的10%，金額也是依低於市價的公告現值洽購。 目前龍麟正進行第二批非原眷戶土地申購，將依市價每坪300萬至400萬元?住商房屋R回，以土地面積1,545坪 扣除10%後計算，光是購地金額高達50億元。根據規劃，正義大樓改建後將興建兩棟「雙塔式」超高樓層建築，一棟地上一到六樓規劃為百貨公司，另一棟規劃為頂級精品旅館，高樓層則為豪宅。 近日三圓也積極與東區業績最好的SOGO百貨接觸，希望引進租約即將在年底到期的SOGO敦南館進駐；本案若拍板定案，SOGO百貨三個分館將在忠孝東路與復興南路口形成金三角，行銷火力 酒店兼職將更集中，對同業造成威脅。 占地1,545坪 的正義國宅，號稱北市東區最大面積的都市更新案，目前台北市政府已通過都市更新事業計畫，更新後將興建兩棟高38層、40層的大樓，由於今年北市土地成交價又再創新高，未來正義大樓完成都更後，市場預估每坪售價上看200萬元，總銷金額高達200億元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          喬立月河 優雅坐擁燙金地段 喬立月河優雅坐擁燙金地段 2009-12-25 工商時報【台中訊】 台中縣市即將在明年合併，看好中科特區未來發展性，喬立建設精心打造的「喬立月河」齊質菁英社區，坐落於台中中港路，擁有飯店俱樂部七 澎湖民宿星級設施，已優雅落成，矗立台中港路最高的天際線。 　「喬立月河」建案為喬立建設17年建築代表作，不但象徵喬立建設一次只蓋一棟的細膩專 酒肉朋友注，更是跨級距優雅生活的指標。該建案正對50萬坪東海大學森林，以60米 中港路綠園道為屏障，四面臨路完整街廓，基地臨路謙退、過濾車流音量，230公尺環社區健康步道， 濾桶中庭植栽調節舒適氣候，不同於一般封閉社區大樓，並堅持不蓋滿、保留適當棟距、空間配置、景觀開窗等設計，不但自然採光、通風良好，更讓身心都能呼吸健康。 　喬立月河位於中港路上最炙 辦公室出租手可熱的燙金地段，周邊不但擁有新光三越百貨、中港交流道、寶成集團BOT、裕元花園酒店、台糖、遠百愛買商圈、國際藝術商圈、中港捷運藍線等，更坐擁7大商圈帶來的便利性，及中部科學園區、機密園區龐大人才 租屋移入的增值性，以及東海大學、都會公園的健康性，喬立月河讓房子的功能不只是居住，而是對品味生活的一種詮釋。 　洽詢電話：（04）2463-9996。 林永欽：兼具傳世與保值 2009-12-25 工商時報【莊富安／專訪】 金融?G2000S逐漸遠離、兩岸關係趨於和緩，加上台中縣市確定合併升格及台中捷運即將動工等連串利多，激勵台中七期房價近來節節走高。沅林建設副總林永欽認為，在中國人「有土斯有財」的觀念下，七期新市政中心西側的豪墅群因擁有更多土地持份，兼具投資、傳世 買房子與保值等效益，將是這一波房地產景氣回春後炙手可熱的商品。 　林永欽表示，七期市政路週邊屬商四、新三、新四等用地，未來辦公商業大樓陸續興建後，有望吸引國內外銀行、高級精品業者進駐，形塑成為台中最具規模的國際金融、精品百貨消費商圈，讓新市政 結婚西裝中心成為台中的政治、商業、交通與金融總樞紐，身價勢必水漲船高。 　林永欽認為，從投資角度來看，七期東側的大樓豪宅群，有很高的比率是投資客在購買，價格較易隨景氣波動起伏；反觀西側的透天豪墅群，附近因規畫有近3萬坪 的高氧率綠地公園，加上較大樓可取得較大的土地持份， 買屋較受本地企業主青睞，以沅林所推出的「市政莊園」透天豪墅為例，來客中就有近6成是來自沙鹿、彰化等台中外圍地區，因看好台中升格前來看屋置產，已感受到房價將開始躍升。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          摩斯漢堡登陸 明年設50店 摩斯漢堡登陸明年設50店 2009-10-13 工商時報【曾麗芳／台中報導】 　東元集團會長黃茂雄昨（12）日指出，全台連鎖店達156家 信用卡代償的摩斯漢堡，今年年底前，將首度進軍大陸廈門展店，成為大陸首家分店，測試大 東森房屋陸市場對米漢堡的反應。他表示，摩斯漢堡未來將以熱愛米食的華南市場為主力，再逐步向華東市?酒店打工鶨策蠿鴗s東，明年已規劃開設30至50家分店。 　黃茂雄進一步指出，大陸與台灣的生活習慣相近，「摩斯漢堡在台灣能 21世紀房屋仲介成功，在大陸也能成功」。他表示，中國大陸幅員遼闊，大陸有八大菜系，摩斯漢堡未來進軍大陸市場，各地口味必須調整，因此將一步步做、穩 澎湖民宿紮穩打。 　黃茂雄昨日代表摩斯漢堡與中興大學產學合作，採用興大農藝學系教授顏吉甫研發、栽培的「興大米」，合作研發出「摩斯興大米漢堡」，為了 商務中心慶祝中興大學90歲生日，新產品已率先在摩斯漢堡興大店上市。 　黃茂雄表示，「興大米」煮熟再冷卻後的米粒，具有Q勁，且具壽司米口感，拿來製作摩斯漢堡的米板很合適。他說?婚禮顧問A未來摩斯漢堡全台156家店及新加坡38家、香港6家店，都將逐步採用興大米製作米漢堡，另外，集團旗下的樂雅樂、「高玉」日本料理的壽司米，未來也將陸續採用興大米，「東元還要總代理興大米，將 商務中心興大米推廣出去」。 　摩斯漢堡率先採用「興大米」製作米漢堡，中興大學校長蕭介夫讚譽黃茂雄為「台灣農業推手」。他表示，興大農業試驗場栽培的「興大米」，目前已通過有機米認證，每年產能僅約2,000公斤，今 找房子年6月提供740公斤的「興大米」，供應摩斯漢堡製作限量的「摩斯興大米漢堡」，且限定興大店獨家販售。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

          門廳面子大 精算不傷財 2010/11/18 【網路地產王╱黃京梧╱綜合】 　　本（１１）月２日位於國父紀念館對面的都市更新大樓仁愛晶宮標售，因為 裝潢地段優質，雖然是都更大樓，但卻深具豪宅風味，所以開出每坪１５０萬的底價， 代償原以為絕佳的地段會有人出價，最終卻以流標收場，房仲業者表示，門廳不夠氣派是流標主因之一，顯 房屋買賣見豪宅客層在意面子的傾向多過一般民眾。 ■　富豪顧面子　上億門廳顯氣派 　　　台灣房屋不動產研究 酒店經紀中心執行長邱太?表示，居住環境第一眼給人的印象最為強烈，社經地位較高的人格外注意這些，所以雖然耗費幾千萬買一個門廳，但只要 找房子規劃好、夠氣派、維安好，砸千金買門廳、公設的富豪大有人在，反之則不然。例如，仁愛晶宮雖正對國父紀念館第一排、景觀佳，但由於公設規劃不多、門廳設計不 辦公室出租夠氣派，每戶停車格也僅一個，不符合豪宅規格，因此每坪想賣出１５０萬元的豪宅價格，難度不小。 ■　申請拉外皮　公寓也能變精品 　　注重門面的豪宅可 房屋出租不是一般民眾購買的起的，中信房屋企畫部副理江龍名表示，與其怨嘆無法購入門廳氣派的豪宅，不如把老屋內部重新裝潢，若再整合住戶申請外強拉皮，對於整體社區環境會更加良好，且對於荷包也不無 租房子小補。目前北市不少公寓都位於北市精華地區，只要找到合乎自己品味的設計師，以特色傢俱或是收納空間再造，都有助於提升公寓品質感，另外，相較於高貴的房價，裝潢費可以說是微乎其微，與其花大錢搶豪宅，花小錢讓居 西裝外套住品質提升也不失為是一個聰明的好辦法。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

          打擊頂樓投資客 衝擊租屋市場 【網路地產王／洪倩宜／綜合】 2010/05/05 　　台北房價高漲，包租公、包租婆最愛的頂樓加蓋套房，也成了打擊的目標。台北縣市 G2000政府近日推出「打擊頂樓投資客」專案，只要室內隔間超過三房，就會優先拆除，一年來大 酒店兼職台北共拆了280件，讓包租公、包租婆人心惶惶。房仲業者指出，頂樓加蓋屬於違建的一種，原本市府規定，若 帛琉加蓋部分是在1995年以前增建，屬暫緩拆除的列管違建，1995年以後的頂樓加蓋，才會面臨即報即拆的命運。但這次台北縣市聯手宣?住商房屋雈H大動作打擊頂樓投資客，勢必會對頂樓加蓋的租屋市場造成衝擊。 ■　一層樓隔10間房 包租賺很大 　　房仲業者透露，台北市租屋市場 租房子需求龐大，尤其是位於捷運站、大樓周邊的老舊公寓，更是投資客的最愛。據教育部統計，每年約有60萬名大專院校學生有租屋需求，逾半數選擇就近在校外租屋，其中違 九份民宿建出租佔了很大的比重。 　　常見的方式是把頂樓加蓋，隔成3~ 5坪的小套房分租，一般30多坪隔成4~5間套房，更誇張的是，有人一口氣隔了10間房，引起其他住戶群起抗議，深怕電力無法 情趣用品負荷引發火災，或是房屋結構不堪負荷，引發公安意外。 ■　頂樓加蓋承受度差 購買前應三思 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，老舊建築物頂樓因不具承載能力，原本可承受的強度就低於 西裝外套一般樓層，若隔了三間以上連同家具、家電，可能會有超載的風險，不僅影響結構安全，連原有的消防安全功能也會受到影響。 　　以「鴿子籠」為例，目前政府單位除可要求查核室內裝修圖，並進行抽查，鄰居若提出檢舉 室內設計，違建拆除大隊也會進行會勘，若確認是新違建，就會立即拆除，民眾若要購買這類住宅產品，需負較大的風險。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .