鄧穎芝

          門廳面子大 精算不傷財 2010/11/18 【網路地產王╱黃京梧╱綜合】 　　本（１１）月２日位於國父紀念館對面的都市更新大樓仁愛晶宮標售，因為 裝潢地段優質，雖然是都更大樓，但卻深具豪宅風味，所以開出每坪１５０萬的底價， 代償原以為絕佳的地段會有人出價，最終卻以流標收場，房仲業者表示，門廳不夠氣派是流標主因之一，顯 房屋買賣見豪宅客層在意面子的傾向多過一般民眾。 ■　富豪顧面子　上億門廳顯氣派 　　　台灣房屋不動產研究 酒店經紀中心執行長邱太?表示，居住環境第一眼給人的印象最為強烈，社經地位較高的人格外注意這些，所以雖然耗費幾千萬買一個門廳，但只要 找房子規劃好、夠氣派、維安好，砸千金買門廳、公設的富豪大有人在，反之則不然。例如，仁愛晶宮雖正對國父紀念館第一排、景觀佳，但由於公設規劃不多、門廳設計不 辦公室出租夠氣派，每戶停車格也僅一個，不符合豪宅規格，因此每坪想賣出１５０萬元的豪宅價格，難度不小。 ■　申請拉外皮　公寓也能變精品 　　注重門面的豪宅可 房屋出租不是一般民眾購買的起的，中信房屋企畫部副理江龍名表示，與其怨嘆無法購入門廳氣派的豪宅，不如把老屋內部重新裝潢，若再整合住戶申請外強拉皮，對於整體社區環境會更加良好，且對於荷包也不無 租房子小補。目前北市不少公寓都位於北市精華地區，只要找到合乎自己品味的設計師，以特色傢俱或是收納空間再造，都有助於提升公寓品質感，另外，相較於高貴的房價，裝潢費可以說是微乎其微，與其花大錢搶豪宅，花小錢讓居 西裝外套住品質提升也不失為是一個聰明的好辦法。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .