鄧穎芝

          ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 陸客大舉來台，國內觀光產業前景看好，再加上兩岸經濟協議（ECFA）即 設計裝潢將簽定，已帶動新一波外資投資飯店熱潮，因金融風暴而暫時停工的宜蘭喜來登飯店，最近有香港寶嘉集?好房網峞B台灣江陵集團等四組買家競逐，交易金額上看18億元。 宜蘭喜來登飯店創辦人張世鈺表示，有意購買的買家包括香港 酒店工作寶嘉集團，以及台灣的江陵集團、新光投資、圓方創新及佳茂集團等。寶嘉集團是承造香港國際航空站機場旅館的廠商；江陵及佳茂則是國內知名 設計裝潢建商，都看好宜蘭的前景，已收購多筆土地。 大陸買家 低調前來探詢 他指出，目前還有大陸買家前來洽詢，但不便透露對象。陸資是透過中小型的資產管理顧問?房地產膝q在台找案源，如果價格便宜會直接購買，若金額較高，則會再找銀行洽談融資額度，交易日期就訂在ECFA簽定後。他指出，看好台灣觀光前景，許多大陸旅遊及不動產集團來台收?小型辦公室妎漫情C有些大陸旅遊及不動產集團受限於資金須先申報且須專款專用，加上無法向銀行融資而裹足不前，未來兩岸簽定ECFA後，金融交流正常化，就可大舉來台投資飯店及其他商用不動產。 宜蘭喜來登的 房屋二胎業者是天外天國際育樂公司，是該地第一個引進國際知名飯店品牌喜來登合作的業者，在2007年動工，原本業者是看好台灣觀光業成長的前景，再加上雪山隧道通車後帶來的人潮，但不料碰上金融海嘯，資金吃緊，加上國內銀?seo璊?@融資而導致停工。 前景大好 股東轉趨惜售 該飯店占地約10.23公頃，位在三星鄉和冬山鄉邊界。宜蘭地區陸續有長榮、晶華與老爺等業者進駐。張世鈺表示，由於國內觀光前景看好，飯店股東不想完全放棄經營權，希望新投資者以入股方式 有巢氏房屋參加；但很多買家希望取得全部經營權，才會一直延宕。 張世鈺指出，正在和買家洽談買不動產再租給現有經營團隊，即張世鈺與喜來登飯店會支付租金，買主要同意五年內後，再以賣回給原經營團隊的交易模式，希望能為飯店找到資金，又可保住飯店經營權 面膜。  .