鄧穎芝

          新東京挑高美3房 台灣房屋0933882222 物件基本資料880萬  賣方編號:289780■Key□Call□警衛室■售 □租 案　名新東京挑高美3房大樓名稱 新成屋新東京總價(車位)880 萬地　址新莊市新泰路 總坪數/扣除車位31.73坪/21.77坪用 土地買賣 途□公寓■電梯□店面□透天厝□廠房□其他現 況 ■空屋□自住 □出租□其他坪  數面 積 襯衫主建物13.17坪附屬建物1.7 坪公設坪數6.9 坪公設比31%車位種類坡道平面車位坪數9.96坪增建坪數 坪土地坪數3 買屋.6 坪完工日期1999/5/3屋  齡11年建築規劃地上 14 層,地下3層格 局3 房 2 廳1衛  前陽台1後陽台座向座 北  朝 房屋買賣  南 中  庭■有□無採 光2 面邊 間□是■否巷 寬約 15 米管委會■有□無管理費1100元總戶數320 戶承租租金  元/ 建築設計月停車位別■地下第3層,編號第100號□可租□管理費 元電 梯每層 3 戶共同使用  1 部  主要建材□加強磚造■RC □SRC □HRC □其他瓦 斯■天然瓦斯□?關鍵字廣告竀迉侅窗撕q磁爐增 建□無 □陽台外推■ 挑高部分捷運站末來機場線泰山站距離400公尺學  區中港國小距離800公尺公車站835.257.805.920.299.等距離100公尺公  園萬坪公園距離90 住商房屋0公尺購物環境聯邦市場距離300公尺訴求重點知名大樓，格局方正，挑高好利用空間，近新泰路商圈，連鎖店林立，機能超便利，特二高快速道路、近副都心，增值潛力強專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新 房屋貸款莊捷運機場線、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88-222 婚禮佈置2  .

          打造自己的夢想家-都市更新一點都不難 <object width="640" height="360" 燒烤>><param name=" 酒店經紀movie" value="http://www.youtube.com/v 宜蘭民宿/hslxGwXBlOY?version=3&hl=zh_TW&rel=0">< 找房子/param><param name="allowFullScreen" value="true"></para 裝潢m><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http:/ 烤肉/www.youtube.com/v/hslxGwXBlOY?version=3&hl=zh_TW&rel=0 " type="application/x-shockwave- 酒店經紀flash" width="640" height="360" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true"&g 東森房屋t;</embed></object> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .

          ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 ECFA效應 宜蘭喜來登上演大復活 【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 陸客大舉來台，國內觀光產業前景看好，再加上兩岸經濟協議（ECFA）即 設計裝潢將簽定，已帶動新一波外資投資飯店熱潮，因金融風暴而暫時停工的宜蘭喜來登飯店，最近有香港寶嘉集?好房網峞B台灣江陵集團等四組買家競逐，交易金額上看18億元。 宜蘭喜來登飯店創辦人張世鈺表示，有意購買的買家包括香港 酒店工作寶嘉集團，以及台灣的江陵集團、新光投資、圓方創新及佳茂集團等。寶嘉集團是承造香港國際航空站機場旅館的廠商；江陵及佳茂則是國內知名 設計裝潢建商，都看好宜蘭的前景，已收購多筆土地。 大陸買家 低調前來探詢 他指出，目前還有大陸買家前來洽詢，但不便透露對象。陸資是透過中小型的資產管理顧問?房地產膝q在台找案源，如果價格便宜會直接購買，若金額較高，則會再找銀行洽談融資額度，交易日期就訂在ECFA簽定後。他指出，看好台灣觀光前景，許多大陸旅遊及不動產集團來台收?小型辦公室妎漫情C有些大陸旅遊及不動產集團受限於資金須先申報且須專款專用，加上無法向銀行融資而裹足不前，未來兩岸簽定ECFA後，金融交流正常化，就可大舉來台投資飯店及其他商用不動產。 宜蘭喜來登的 房屋二胎業者是天外天國際育樂公司，是該地第一個引進國際知名飯店品牌喜來登合作的業者，在2007年動工，原本業者是看好台灣觀光業成長的前景，再加上雪山隧道通車後帶來的人潮，但不料碰上金融海嘯，資金吃緊，加上國內銀?seo璊?@融資而導致停工。 前景大好 股東轉趨惜售 該飯店占地約10.23公頃，位在三星鄉和冬山鄉邊界。宜蘭地區陸續有長榮、晶華與老爺等業者進駐。張世鈺表示，由於國內觀光前景看好，飯店股東不想完全放棄經營權，希望新投資者以入股方式 有巢氏房屋參加；但很多買家希望取得全部經營權，才會一直延宕。 張世鈺指出，正在和買家洽談買不動產再租給現有經營團隊，即張世鈺與喜來登飯店會支付租金，買主要同意五年內後，再以賣回給原經營團隊的交易模式，希望能為飯店找到資金，又可保住飯店經營權 面膜。  .

          國道服務區招標 掀起爭奪戰 國道服務區招標掀起爭奪戰 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 高速公路六處服務區營運權即將陸續屆滿，交通部高公局開始辦理招標事宜，據了解，包括統一超商、南仁湖與新東陽等多家通路、休閒與食品業者，均將全力投入搶攻，即將引發服務區經營權爭奪戰。 高公局 東森房屋官員表示，中壢、湖口、泰安、關西、仁德、石碇等六處服務區營運移轉（OT）案，營運期限將於明年2至6月陸續到期，為延續經營，所有服務區都計劃在營運期滿前半年完成招標作業，以利新業者接手營運。 官員說，營運期將 租房子於明年2月底屆滿的泰安服務區，已率先對外公告招標，預定7月中旬截止投標，由於泰安服務區位於中部地區，車流往來相當多，營運與獲利極為穩定，公告後即吸引多家業者前來領標，反應非常熱烈。 仁德服務區則已辦理資訊公告事宜，在高公局?保濕面膜`集完廠商意見，並召開甄審委員會議後，即會繼泰安之後辦理公告招標作業。 相關官員表示，因應中山高五股－楊梅段拓寬工程完工後，將造成車輛分流效應，故決定將中壢、湖口兩處服務區合併為一個標案，委託一家業者經營，以降低其成本。 高公局指出，六處服 代償務區共分為五個標案辦理招商，有意經營的業者可同時參與五個標案，如果實力堅強，有機會取得多處服務區經營權。 據指出，上次高公局辦理服務區招標時，稱霸服務區多年的南仁湖集團，意外敗給新東陽，不僅失去高速公路沿線營收與獲利最高的清水服務區經營權，也導致股價連跌多 裝潢日，連帶高速公路服務區霸主地位也被新東陽取代。 目前新東陽擁有四處服務區，南仁湖有三處，這次計劃重新招標的服務區中，泰安與關西由南仁湖經營，中壢則由新東陽營運，南仁湖如果要搶回服務區霸主寶座，除了不能失去既有的經營權外，更須奪得新的服務區。 新東陽若想保住龍頭地位，也須守住既 買屋有服務區經營權，並搶攻新的服務區，否則龍頭地位便隨之易主。目前南仁湖已誓言爭取服務區經營權，預期兩家業者在這次招標案中的競爭將極為激烈。 高公局降權利金盼讓商品更親民 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 高速公路車流量從民國95年開始呈現下滑趨勢，經營高速公路服務區的業者調整經營策略，結合地方?賣房子S色，增加多元化餐飲內容，使服務區如同一處小型的賣場與休閒中心，獲利可觀。 業者指出，清水服務站是首開服務區成為當地新的休閒、購物據點的新策略，因此成為行經高速公路用路人最愛的休息站，假日更是全家大小前往欣賞大肚山風景，晚上眺望台中市夜景的觀光勝地，清水服務區的營業額一直位居於高速公路沿線14處服務區之首。 新 西服東陽將其經營的中壢服務區，設計為具商務飯店式風格的現代桃花源，戶外設有主題園藝造景和水舞噴泉；營運西湖服務區的義美食品，則將室內規劃為專屬客家風情的展出特區；統一超商則將其經營的東山服務區，以綠概念呈現，戶外設噴泉廣場、榕樹舞台、林蔭迴廊與湖島幔亭。 雖然各服務區變得豐富、多樣化和具人文特色，但業者為搶得經營權，大幅提高營運權 房屋買賣利金和租金，這些成本直接轉嫁在服務區的商品中，使得服務區的商品價格一直較坊間相同商品為高。 高公局表示，為使物價趨於合理，這次招標已主動調降權利金和租金，希望得標業者可將調降的利益回饋給消費者，讓服務區的商品不再「高不可攀」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          每戶物管費30萬起跳 每戶物管費30萬起跳  2010-04-06 工商時報 【記者姚舜／台北報導】 兩岸地產開發商掀起興建豪宅熱潮，觸發旅館管理顧問公司搶攻新商機，在台灣、上海與香港均有據點的 永慶房屋宜諾管理顧問公司，領先業界推出「超級豪宅，超級管家」服務，並在上海湯臣一品與華府天地，以及台灣文華苑成功接案。 開幕活動 　宜諾除以專業管理與服務結合人力派遣，在旅館與物業管理市場切出新的區塊，預料隨著兩岸豪宅增加，更多管顧公司也將循此模式跟進搶食?賣房子奕鶪j餅。 　有別於過去旅館飯店集團接受建商或地產開發商委託管理，提供安全門禁、大樓清潔與停車場管理服務模式，宜諾管顧提供的「超級豪宅，超級管家 關鍵字廣告」服務，係由管顧公司接受豪宅主人委託，派遣由專業管家、居家清潔、主廚與健康理療師共4人組成的團隊，直接長期進駐豪宅主人住所，提供為期至少一年的服務。 　宜諾總經理 商務中心王劭仁表示，傳統旅館或物業管顧公司與「超級管家」管顧最大的區隔在於，前者是提供豪宅主人「門外，預約式」的服務，而宜諾提供的則是「門內，即時性」的服務。 　王劭仁指出，「超級豪宅 術後面膜，超級管家」賣的其實是「信任」。由於豪宅主人身價非凡，且重視個人隱私與安全，宜諾在派遣人力時除著重專業與資歷外，更非常強調人品與身家。王劭仁強調，由宜諾派出的管家、主廚或打掃人員，都會經詳盡身家調查，主 居酒屋管並會親赴工作同仁家裡實地訪察，好讓員工家人明白「公司已確實掌握你的身家」。 　宜諾的「超級豪宅，超級管家」服務，4人1組的套裝在大陸報價約每月台幣15萬元，台灣人力工資較大陸貴，豪宅主人每月至少須付出30萬元。提供人 室內裝潢力派遣、專業訓練與安全保證的宜諾管顧，則是採抽收方式賺取佣金。 　成立於2008年底的宜諾管顧公司，目前在台灣接受嘉義宏都建設與花蓮君達世界委託，負責規畫籌建旅館飯店，並在上海嘉定、蘇州昆山進行當地最高端五星級酒店的規劃及全權管理。「超級 辦公室出租豪宅，超級管家」為宜諾發展的新事業。 　王劭仁表示，隨著經濟崛起，大陸超級富豪與日俱增，這群企業大腕對住家除了吃住需求外，並有宴客、養生的需要，「15萬元只是九牛一毛」。王劭仁透露，宜諾目前已簽的20個合約，9成以上都在大陸，此也證明大陸的市場潛力超過台灣 賣房子。  .

          SOGO敦南館5年後擬遷館 SOGO敦南館5年後擬遷館 2010-02-02 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 　SOGO百貨敦南館打算要換房東了！三圓建設機構2009年正式拿下忠孝東路3段地標「正義國宅」都更案後，將規劃地上1到6樓作商場百貨，6樓以上蓋6星級國際觀光飯店和大戶豪宅，現在敲定了，三圓建設機構近期可能和SOGO百貨簽約，規劃5年後喬遷 吳哥窟進駐。 　三圓建設機構副董事長、三圓建設（4416）總經理王光祥昨日表示，日前和遠東企業集團董事長徐旭東、還有他的律師黃茂德，談得很愉快，已經談好了。不過，目前還沒有正式簽約。 　由於SOGO敦南館的租約快要到期，據悉日前SOGO百貨以太平洋 ARMANI流通公司名義和原房東甫正式簽訂續約，租期約5年。 　接下來SOGO敦南館要續約敦化南路原來永琦百貨舊大樓，還是另覓據點？王光祥表示，依「正義國宅」都更案的改建進度、時程來看，最快也要3、4年，所以SOGO還不會那麼快就進駐「正義國宅」都更後的住商大樓。 　眾所?室內裝潢f目的「正義國宅」都更案，去年被爆出的大黑馬三圓建設機構從富邦手中接下龍麟建設股權後，即備受各界重視，因為三圓機構向來十分擅長經營商業不動產、尤其是向來冷門的地下室，每當到了三圓手中、總會地下室變黃金；因此三圓拿下「正義國宅」後，王光祥也企圖心滿滿，計劃打造為忠孝東路未來的「新地 景觀設計標」。 　王光祥表示，目前規劃「正義國宅」都更案可蓋為38樓、40樓共2大棟，給合住宅、百貨、觀光飯店的住商複合大樓。 　王光祥表示，其中地上6樓以下作精品百貨、樓地板面積約5,000多坪；6樓以上規劃頂級觀光飯店、約3,000多坪，共約150至160間房間，百貨、飯店都只租不賣，以擁有長期租金收益和不動產增 酒店兼職值收益。至於住宅，總可售坪數約達15,000多坪，主力坪數分140、150坪 。 　目前「正義國宅」都更案在時程上，預計農曆年後4、5月，將拆除建物。 　號稱史上規模最大、耗時最久的「正義國宅」都更案，終於要啟動，該都更基地共1,524.90坪 ，合法原住戶A區129戶、B區35戶總共有164戶，都更總建坪4,501.84建坪，三圓正購進鄰 酒店經紀地擴大中。 正義大樓都更邀SOGO進駐 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 備受矚目的忠孝東路正義大樓都更案，低樓層規劃的百貨公司將引進SOGO敦南館進駐，將是國內首宗成功結合百貨公司的都更案。 去年中開始，正義大樓都更整合程序進行得相當順利，中華民國建商公會全聯會理事長王光祥所屬的三圓機構，買下原實施者龍麟建設，開始介入整合，而且 長灘島所有住戶也已100%同意參與都更，並在去年底陸續遷出。目前正義大樓所有出入口都已封閉，就等今年上半年土地申購完成後，再走都審程序，預計年底可拆除動工。 相關人士表示，去年底龍麟已向國有財產局買下正義大樓原眷戶的土地，因原眷戶不多，申購土地面積僅占總基地的10%，金額也是依低於市價的公告現值洽購。 目前龍麟正進行第二批非原眷戶土地申購，將依市價每坪300萬至400萬元?住商房屋R回，以土地面積1,545坪 扣除10%後計算，光是購地金額高達50億元。根據規劃，正義大樓改建後將興建兩棟「雙塔式」超高樓層建築，一棟地上一到六樓規劃為百貨公司，另一棟規劃為頂級精品旅館，高樓層則為豪宅。 近日三圓也積極與東區業績最好的SOGO百貨接觸，希望引進租約即將在年底到期的SOGO敦南館進駐；本案若拍板定案，SOGO百貨三個分館將在忠孝東路與復興南路口形成金三角，行銷火力 酒店兼職將更集中，對同業造成威脅。 占地1,545坪 的正義國宅，號稱北市東區最大面積的都市更新案，目前台北市政府已通過都市更新事業計畫，更新後將興建兩棟高38層、40層的大樓，由於今年北市土地成交價又再創新高，未來正義大樓完成都更後，市場預估每坪售價上看200萬元，總銷金額高達200億元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          喬立月河 優雅坐擁燙金地段 喬立月河優雅坐擁燙金地段 2009-12-25 工商時報【台中訊】 台中縣市即將在明年合併，看好中科特區未來發展性，喬立建設精心打造的「喬立月河」齊質菁英社區，坐落於台中中港路，擁有飯店俱樂部七 澎湖民宿星級設施，已優雅落成，矗立台中港路最高的天際線。 　「喬立月河」建案為喬立建設17年建築代表作，不但象徵喬立建設一次只蓋一棟的細膩專 酒肉朋友注，更是跨級距優雅生活的指標。該建案正對50萬坪東海大學森林，以60米 中港路綠園道為屏障，四面臨路完整街廓，基地臨路謙退、過濾車流音量，230公尺環社區健康步道， 濾桶中庭植栽調節舒適氣候，不同於一般封閉社區大樓，並堅持不蓋滿、保留適當棟距、空間配置、景觀開窗等設計，不但自然採光、通風良好，更讓身心都能呼吸健康。 　喬立月河位於中港路上最炙 辦公室出租手可熱的燙金地段，周邊不但擁有新光三越百貨、中港交流道、寶成集團BOT、裕元花園酒店、台糖、遠百愛買商圈、國際藝術商圈、中港捷運藍線等，更坐擁7大商圈帶來的便利性，及中部科學園區、機密園區龐大人才 租屋移入的增值性，以及東海大學、都會公園的健康性，喬立月河讓房子的功能不只是居住，而是對品味生活的一種詮釋。 　洽詢電話：（04）2463-9996。 林永欽：兼具傳世與保值 2009-12-25 工商時報【莊富安／專訪】 金融?G2000S逐漸遠離、兩岸關係趨於和緩，加上台中縣市確定合併升格及台中捷運即將動工等連串利多，激勵台中七期房價近來節節走高。沅林建設副總林永欽認為，在中國人「有土斯有財」的觀念下，七期新市政中心西側的豪墅群因擁有更多土地持份，兼具投資、傳世 買房子與保值等效益，將是這一波房地產景氣回春後炙手可熱的商品。 　林永欽表示，七期市政路週邊屬商四、新三、新四等用地，未來辦公商業大樓陸續興建後，有望吸引國內外銀行、高級精品業者進駐，形塑成為台中最具規模的國際金融、精品百貨消費商圈，讓新市政 結婚西裝中心成為台中的政治、商業、交通與金融總樞紐，身價勢必水漲船高。 　林永欽認為，從投資角度來看，七期東側的大樓豪宅群，有很高的比率是投資客在購買，價格較易隨景氣波動起伏；反觀西側的透天豪墅群，附近因規畫有近3萬坪 的高氧率綠地公園，加上較大樓可取得較大的土地持份， 買屋較受本地企業主青睞，以沅林所推出的「市政莊園」透天豪墅為例，來客中就有近6成是來自沙鹿、彰化等台中外圍地區，因看好台中升格前來看屋置產，已感受到房價將開始躍升。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          摩斯漢堡登陸 明年設50店 摩斯漢堡登陸明年設50店 2009-10-13 工商時報【曾麗芳／台中報導】 　東元集團會長黃茂雄昨（12）日指出，全台連鎖店達156家 信用卡代償的摩斯漢堡，今年年底前，將首度進軍大陸廈門展店，成為大陸首家分店，測試大 東森房屋陸市場對米漢堡的反應。他表示，摩斯漢堡未來將以熱愛米食的華南市場為主力，再逐步向華東市?酒店打工鶨策蠿鴗s東，明年已規劃開設30至50家分店。 　黃茂雄進一步指出，大陸與台灣的生活習慣相近，「摩斯漢堡在台灣能 21世紀房屋仲介成功，在大陸也能成功」。他表示，中國大陸幅員遼闊，大陸有八大菜系，摩斯漢堡未來進軍大陸市場，各地口味必須調整，因此將一步步做、穩 澎湖民宿紮穩打。 　黃茂雄昨日代表摩斯漢堡與中興大學產學合作，採用興大農藝學系教授顏吉甫研發、栽培的「興大米」，合作研發出「摩斯興大米漢堡」，為了 商務中心慶祝中興大學90歲生日，新產品已率先在摩斯漢堡興大店上市。 　黃茂雄表示，「興大米」煮熟再冷卻後的米粒，具有Q勁，且具壽司米口感，拿來製作摩斯漢堡的米板很合適。他說?婚禮顧問A未來摩斯漢堡全台156家店及新加坡38家、香港6家店，都將逐步採用興大米製作米漢堡，另外，集團旗下的樂雅樂、「高玉」日本料理的壽司米，未來也將陸續採用興大米，「東元還要總代理興大米，將 商務中心興大米推廣出去」。 　摩斯漢堡率先採用「興大米」製作米漢堡，中興大學校長蕭介夫讚譽黃茂雄為「台灣農業推手」。他表示，興大農業試驗場栽培的「興大米」，目前已通過有機米認證，每年產能僅約2,000公斤，今 找房子年6月提供740公斤的「興大米」，供應摩斯漢堡製作限量的「摩斯興大米漢堡」，且限定興大店獨家販售。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

          門廳面子大 精算不傷財 2010/11/18 【網路地產王╱黃京梧╱綜合】 　　本（１１）月２日位於國父紀念館對面的都市更新大樓仁愛晶宮標售，因為 裝潢地段優質，雖然是都更大樓，但卻深具豪宅風味，所以開出每坪１５０萬的底價， 代償原以為絕佳的地段會有人出價，最終卻以流標收場，房仲業者表示，門廳不夠氣派是流標主因之一，顯 房屋買賣見豪宅客層在意面子的傾向多過一般民眾。 ■　富豪顧面子　上億門廳顯氣派 　　　台灣房屋不動產研究 酒店經紀中心執行長邱太?表示，居住環境第一眼給人的印象最為強烈，社經地位較高的人格外注意這些，所以雖然耗費幾千萬買一個門廳，但只要 找房子規劃好、夠氣派、維安好，砸千金買門廳、公設的富豪大有人在，反之則不然。例如，仁愛晶宮雖正對國父紀念館第一排、景觀佳，但由於公設規劃不多、門廳設計不 辦公室出租夠氣派，每戶停車格也僅一個，不符合豪宅規格，因此每坪想賣出１５０萬元的豪宅價格，難度不小。 ■　申請拉外皮　公寓也能變精品 　　注重門面的豪宅可 房屋出租不是一般民眾購買的起的，中信房屋企畫部副理江龍名表示，與其怨嘆無法購入門廳氣派的豪宅，不如把老屋內部重新裝潢，若再整合住戶申請外強拉皮，對於整體社區環境會更加良好，且對於荷包也不無 租房子小補。目前北市不少公寓都位於北市精華地區，只要找到合乎自己品味的設計師，以特色傢俱或是收納空間再造，都有助於提升公寓品質感，另外，相較於高貴的房價，裝潢費可以說是微乎其微，與其花大錢搶豪宅，花小錢讓居 西裝外套住品質提升也不失為是一個聰明的好辦法。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

          打擊頂樓投資客 衝擊租屋市場 【網路地產王／洪倩宜／綜合】 2010/05/05 　　台北房價高漲，包租公、包租婆最愛的頂樓加蓋套房，也成了打擊的目標。台北縣市 G2000政府近日推出「打擊頂樓投資客」專案，只要室內隔間超過三房，就會優先拆除，一年來大 酒店兼職台北共拆了280件，讓包租公、包租婆人心惶惶。房仲業者指出，頂樓加蓋屬於違建的一種，原本市府規定，若 帛琉加蓋部分是在1995年以前增建，屬暫緩拆除的列管違建，1995年以後的頂樓加蓋，才會面臨即報即拆的命運。但這次台北縣市聯手宣?住商房屋雈H大動作打擊頂樓投資客，勢必會對頂樓加蓋的租屋市場造成衝擊。 ■　一層樓隔10間房 包租賺很大 　　房仲業者透露，台北市租屋市場 租房子需求龐大，尤其是位於捷運站、大樓周邊的老舊公寓，更是投資客的最愛。據教育部統計，每年約有60萬名大專院校學生有租屋需求，逾半數選擇就近在校外租屋，其中違 九份民宿建出租佔了很大的比重。 　　常見的方式是把頂樓加蓋，隔成3~ 5坪的小套房分租，一般30多坪隔成4~5間套房，更誇張的是，有人一口氣隔了10間房，引起其他住戶群起抗議，深怕電力無法 情趣用品負荷引發火災，或是房屋結構不堪負荷，引發公安意外。 ■　頂樓加蓋承受度差 購買前應三思 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，老舊建築物頂樓因不具承載能力，原本可承受的強度就低於 西裝外套一般樓層，若隔了三間以上連同家具、家電，可能會有超載的風險，不僅影響結構安全，連原有的消防安全功能也會受到影響。 　　以「鴿子籠」為例，目前政府單位除可要求查核室內裝修圖，並進行抽查，鄰居若提出檢舉 室內設計，違建拆除大隊也會進行會勘，若確認是新違建，就會立即拆除，民眾若要購買這類住宅產品，需負較大的風險。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

          都市更新 短期仍將成為建商牟利捷徑 【住展房屋網/台北報導】, 更新日期：2011年8月5日 前陣子，有關土地徵收問題持續成為熱門新聞話題，今天則有報導揭露，攸關環狀及安坑線計畫推動的新店十四張土地徵收又傳爭議。我們並不清楚，抗爭民?辦公室出租釭熄D求核心，到底是維護當地準古蹟，還是嫌徵收費用過低？但無可否認地，都突顯台灣政府徵收人民土地時的許多問題與矛盾。 同樣地，近年另一項重大土地暨都市開發政策?九份民宿迣ㄔ咩騝s，也有諸多問題與矛盾，其本質和土地徵收爭議有很多異曲同工之處。相關質疑人士認為，政府徵收若干土地，表面上是進行公共建設或開闢所謂科學園區，實際上卻有圖利特定人士之嫌。而都市更新稍早?土地買賣]才被審計部提出質疑，認為推動這十多年來，儼然成為建商牟利的最佳途徑之一。 就這幾年的觀察及案例研判，住展企研室得悲觀地說，審計部這番結論固然一針見血，但短期內狀況很難改變。換言之，建商拿都?室內裝潢咩騝s做為取得都會區建地，直接、間接獲利，參與民眾很難分杯羹的局面，還會繼續維持；其理由則是，目前為止，包含已完成、進行中及核准的更新案例，實施者幾乎都還是建商。 何以實施者之不同，會產生如此大差異？這主要是從日 帛琉本推動都市再生之經驗所得；如果實施者是原社區居民(土地所有權人)共同組成，則儘管形成共識或推動完成的時間可能更長，但至少他們是生命共同體，是共同為『改善居住環境』的目標，也是都市更新的真正精髓而前進。 然而如果整合實施者是建商，則以 ARMANI台灣現狀，十之八九是以銷售獲利了結為目標；這固然是商人天職，但卻和都市更新做為一項公共建設，需可成可久的初衷，有相當程度的背離。 尤其近年都會區房價飆漲，建地一地難求，加上政府訂定的遊戲規則，給予參與建商容積獎勵及租稅減免，更讓建商願意多花 訂做禮服費時間成本參與，因為這幾乎等於穩賺不賠的生意。至於促進公共空間及居住環境改善之目的，往往易被忽略。 昨日某報報導揭露，今年度北市核准的更新案件，實施者依然建商占多數，僅忠孝西路天成大樓更新案的實施者是該棟大樓管委會。加上過去案例，民眾都看在眼裡，很難相信自己權益能 找房子得到保障，還會質疑，政府到底是站在誰那邊。這形成相當程度的惡性循環，因為實施者(建商)與居民變成競利而非合作關係，都市更新之整合難度因此拉高，黑道介入的空間也因此產生。 根據了解，北市政府將籌設成立推動更新作業的財團法人機構；或許當這個財團法人機構真正做出一點成績，證明政府推動都 酒店兼職市更新的真正目標，確是改善市容及市民居住環境，目標為公益性而非增加某些產業的產值，或許都市更新在台灣，才有實踐其真義的可能性。 新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          樂揚建設：「文林苑」95%住戶支持合法都更 鉅亨網記者尹慧中 台北　　2011-08-04 樂揚建設(2599-TW)今(4)日下午召開記者會說明「文林苑」都市更新 酒店經紀一建案。由於抗爭戶多次透過不同媒體管道誤導民眾對公司及都市更新條例多所批評，且造成95%住?票貼嶆足陘祤矰嶀ㄕX理抗爭下的犧牲品，導致依法完成所有程序的大多數住戶權益未能得到應有的保障，樂揚建設與住戶並?帛琉N尋求相關單位貫徹公權力。 樂揚建設協同「文林苑」都市更新支持民眾(38戶代表)表示，38戶逾百人住戶，5年多來數次協 房屋二胎調拜訪皆有紀錄，但仍因遭遇抗爭戶多次不合理抗爭，導致現階段都更案無法順利完成，並出具主管機關核定合法都市更新函文、且建商遵循法規並未強制圈地等事?房屋二胎瞗A並在高等法院及最高法院判決抗爭戶判決敗訴駁回。 此外，樂揚建設並指出，根據實際都更面積單位換算，抗爭戶原建物無停車位56.06坪 ，更新後將可獲?小型辦公室o單位面積(含28%公設) 145.75坪與5平面車位，實質結果遠高於台北市長郝龍斌早先提到「放寬容積率加速都更 一坪 換 一坪 」相關新政策。 住戶代表則表示，此案通過主管機關審核，為 21世紀房屋仲介合法都更，且身為支持此案的大多數居民，有些年事已高希望能早日看到全新家園、也有行動不便或失明人士，希望透過都更改設過去欠缺公設、也沒有電梯、出入不便的老房子，但因市府始終未強制拆除部分抗爭戶，導致 室內設計多數住戶一直租屋暫居，因此並將尋求相關單位保障大多數住戶的權益。 據了解，待拆抗爭戶王家日前提出要求的權利轉換金為2億元，與早先建設公司伊更新前價值比例、扣除營建及更新成本、拆遷補償、安置費等依法提列的 關鍵字行銷新台幣7400萬元產生巨大落差，並使雙方僵持不下。現階段市府方面已表示，擬執行公權力於近期強制進行拆除建物部分。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          建商販售夾層屋 市府斥違法 法規會主委葉慶元直斥：「建商蓋好違建出來賣，在 房地產台北 澎湖民宿市是非常罕見的行為， 帛琉嚴重挑釁公權力……。」提醒消費者動輒多 系統傢俱花上百萬元，買到夾層的部份，坪數灌水，卻不能計入產權登記，不?買屋k律保障，隨時會被檢舉或查報拆除。 多家媒體實訪「優森活」（民權東路?節能燈具賑q256號），目睹陽台、雨遮外推，2、3名自稱保全者對採訪三緘其口，迅速關閉大門、車道入口等；記 景觀設計者聯絡公司相關人員，但該些人員都拒絕為該公司提出回應。 主任消保官鍾瑞祥說，3月26日派員探訪「優森活」，確認內?酒店打工酗w完工的夾層屋，30日會同建管單位查核，卻吃閉門羹；葉慶元說，建商刻意不應門，規避或阻撓相關檢查，經認定情節嚴重，依消保法第33條規 土地買賣定，對寶真罰款3萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          建立盲人英文有聲書圖書館 我要以所有的有聲書,建立第一座盲人有聲英文圖書館! 洽談中........ 有沒有聽過"大體捐贈"的 房屋買賣概念? 但為什麼不可以適用於個人的"有價值的遺物 賣屋"呢? 因為啟明圖書館要給盲人聽的英文有聲書,都必須有版權! 所?建築設計H個人我將"非常有學習價值的有聲書"捐出去,先20幾套.. 但我還有200多套,因為我是凡人 關鍵字廣告,我想保護我的收集(慾望...) 但我又想要給盲人聽,建立盲人英文有聲圖書館與盲人口譯學院的建立, 所以我建議台北啟明分館,建?房地產艉@個全台有關英文有聲CD的"大體捐贈契約書", 亦即是這些有聲書,從簽約日起算是圖書館的財產, 只是放在我這裡, 只&qu 辦公室出租ot;開放盲眼人的借閱", 當一個不小心, 待本人仙逝後(像..Davi Wang 41, 溫世仁55..英文好的人), 放入啟明圖書館供人借閱,提升國人英文程度, ARMANI 但以盲眼人優先借閱! 這個企劃各位覺得如何呢? 所以如果有小偷,不小心光顧到我的家,請記得原封不動的還給啟明圖書館, 反正小偷也聽不懂英文, 一般人也不?室內裝潢|買! 當作"做好事"吧! 聖經說: 凡你在地上失去的,必儲積於天上; 地上擁有的,必失去於天上!(自己翻的) 尤其是我的五套不同的英文原版聖經,千萬要還給啟明分館! 房屋二胎 Daniel Chang 敬上   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          學房地產~從問對一個問題開始~~~~ 問一個問題? 1. 可能變成會計問題或稅務問題(過份 室內設計簡化). 2. 訂做禮服 可能是套圖識別與建築檢討 買屋的問題(技術問題). 3. 可能是土地買賣與代書問?室內設計D(實務問題). 4. 可能是估價與融資與理財與創投的問題(想像問題). 西裝 5. 可能是套圖與施工界面與施工工程的問題(經驗問題). 6. 可能是自己也搞不清 酒店經紀是什麼問題?(時間與個人知識成熟度) 這就是我第一次接觸房地產的震憾經驗…. 從工具,參考資料,領域….什麼都 個人信貸不知道….. 呆呆地….等一天過去一天…. 直到…有一天…. 發現 思考是可以學習的! 舉例而言: 物業管理檢討….這就很抽象 酒店工作, 再細一點動線檢討也很抽象, 再細一點區分前場動線與後場動線, 再細一點可以區分每一個服務人員的動線, 搬運的工具與服務的內容就更清楚了! 每一 會場佈置個領域也都是這樣,問題是找不到人問…… .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

          土地開發的可行性分析,主要有市場性分析與財務性分析 土地開發的可行性分析,主要有  市場性分析 與財務性分析 為了研究市場性分析, 需要了解立地條件的裏面與外面的環境(立地分析), 與 上位的區域計畫與都市計 婚禮顧問畫的局限與發展(適法分析). 有了這些為基礎, 可以進一步決定: 1.土地買斷. 2.委託興建. 3.合建分屋. 4.合建分?襯衫? 5.合建分屋. 再決定價格與條件評估. 口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 個人信貸 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事 酒店工作! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 辦公室出租 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大 婚禮顧問句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如 術後面膜何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.下載高王觀世音真經 濾桶MP3音樂檔.10.梁國鋒的部落格 11.文法筆記下載. 在Emule打  "感謝張明義的朋友梁國鋒_英文文法筆記3" 即可下載成功! 12.英語聖經有聲MP3下載. 據說在Emule打"New Testament新約聖經國際版 酒店打工" 或打"New Testament新約聖經新國際版" p.s.我的原版(新約)已捐給盲人圖書館....不能借給各位或作交換之用!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          名詞後的九種修飾語:學會擴大名詞！(在名詞前後加東西_後加9種) 名詞後九大修飾語：名詞類1.單字，2.片語，3.子句4.形容詞5.形容詞 買屋子句6.Ving/Vpp/To+V原7.形容詞/8.副詞/9.介係詞片語 酒店經紀  開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 關鍵字廣告 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說 辦公室出租故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 賣房子 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第?房屋買賣K步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子 信用貸款的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用?設計裝潢^語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看 節能燈具我的自我介紹中”文章分類”解說！         .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          請不要打我的小孩 不管是老師還是家教 園長還是校長 請不要打我的小孩 因為我對她的要求沒有你對教育熱忱那麼高 該讓她讀的書 學習的科目 都只是輔助這孩子未來成長的工具 且讀書也不是人生的全部 不會讀書更不是罪惡 只要 ARMANI她開心就好 反正我們夫妻收到了一個老天送的禮物 房子會越來越多 她只要會懂的反省就好了蕭敬騰日前錄中天《沈春華 Life Show》，回首年少荒唐後悔沒 襯衫好好讀書，竟難過落淚：「我什麼書都沒讀，包括我連字都不會寫！」他說曾讓父母擔心，「以前我做的事情沒一件是好的，只要回想過去，我就不敢生孩子，怕養到一個跟我一樣的。」 租屋網 他還喊卡，怪現場音樂太催淚，害他講不下去，「我是個很容易哭的人，但我真的沒有預計我會流淚。」沈春華嚇一跳說，「我以為你是把情感藏得比較深的人。」他說，現在很珍惜並希望家人多互動，看?賣屋ㄙ赤豕麭鶗L很驚訝，表示是一個美好的開始。爸爸說，兒子脾氣遺傳他，「他叛逆期時，我常為了他闖禍，跟著在訓導處罰站，常拎著茶葉、水果去向別人道歉。」 拼錯單字 補教師痛揍女童百下2011/07/15 家長提告 師歇?酒店打工~道歉 〔自由時報記者黃博郎／台南報導〕蔡姓女子未經立案開設英語家教班，因學童單字一再拼錯，竟用木棍體罰；其中一名女童被打一百下，大小腿和臀部滿是傷痕，（見圖，記者黃博郎攝）直到家長幫忙換衣服才發現，並憤而提告。蔡 房屋出租女昨天連聲道歉，自認「打人就是不對」，近日內將歇業。 台南市教育局社會教育科長林永祥對此表示，市府並沒有該家教班立案的資料；若證實有招生情事，將依違反補習及進修教育法，行文要求停止招生，並移請國稅局針對逃漏稅的部分進行處理。 據警方?網路行銷晙d，二十九歲的蕭姓單親媽媽昨天帶著十歲女兒到警局報案，指稱女兒上英文家教班時，因功課沒做好，即遭蔡姓教師體罰，用木棍打得全身傷痕累累。做完筆錄後並帶著女童到醫院精神科就診，因為女童被打後變得相當緊張，迄今仍戴著到廟裡收驚時祈求來的平安符，令人不捨。 女童每 信用貸款天做惡夢 蕭女表示，七月九日女兒從家教班下課返家，她為女兒換衣服時，發現女兒背部、腿部滿是傷痕；經詢問後得知，是因為沒有做好指定的功課，英文單字拼錯，便遭蔡姓老師以木棍體罰，打了約一百下，另有三名學童也遭體罰。女童被打之後，迄今只能趴著睡，還經常做惡夢，做夢時常大喊：「不要 商務中心打我！」她實在氣不過，才會提告。 蔡姓女教師到案後坦承曾體罰女童，但不知道會造成這麼嚴重的傷害，願意向女童的母親表達歉意；不過，雙方並未達成調解共識，女童母親堅持提告。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .

          執行點交 １.點交時間流程 一、拍定7日內繳清尾款。二、繳清尾款7至10日取得「不動產移轉証書」。三、收到「不動產移轉証書」後即可申請第一次點交。四、申請的一次點交7日後，可收到法院發出點交通知（正本送債務人、附本送拍定人，限十五日內現住人自行搬遷交屋）。五、第一次點交通知15日內未見債務人交屋，再申請第二次點交（現場履勘）。六、申請第二次點交7日後，可 澎湖民宿收到法院發出定期履勘通知（約一個月），履勘時再協調債務人交屋。七、履勘協調債務人交屋期限屆至仍不為交屋，再申請的三次點交。八、法院發出定期強制執行通知（約一個月，強制執行現場時，法官通常會勸導雙方達成協議，或法官下令債務人強制遷）。 　 ２.如何辦理點交˙點交之程序˙ 拍定 烤肉食材人或承買人取得拍定物之權利移轉證明後，即可向法院申請點交拍定物。 法院接到拍定人或承受人申請點交狀後，法院依強制執法第一二四條，執行名義係命債務人交出不動產而不交出者，執行法 院得解除債務人之占有，使歸債權人占有，如債務人於解除占有後復占有該不動產者，執行法院得依聲請續為執行。實務上，點交之程 設計裝潢序如下： 一、法院發執行命令，令債務人於十五天內自動履行搬遷。二、期滿未自動履行者，定期勘查現場。三、勘查後，如債務人仍拒不遷讓，則發執行命令。定期強制執行（通常十天至二十天）。四、執行期日，法院派人至現場強制執行，解除債務人之占有，將標的物點交於拍定人。　 ˙第一次點交˙債務人自行搬遷一、執行法院先發自動履 房屋買賣行命令者，命債務人於十五日內自動遷讓。二、屆期未自動搬遷，則定期點交。三、點交期屆，拍定人依法院指定的時間先到法院繳納執行人員之出差旅費。然後引導法院執行人員至現場執行點交。所謂「第一次點交」，除了空屋外，通常都無功而退。其理由下：１. 一 般債務人都採拖延戰術，「要求執行人員再寬限一些日子，只要找到棲身之處一定馬上遷離。」執行?土地買賣H員通常會力勸拍定人同情債務人處境，再寬容一個月或二個月。一般拍定人都接受執行人員之建言，同意延期點交。２. 令拍定人準備搬遷工人等準備工作。３. 有權，並點交於拍定人，但鑒於事先未做準備，不敢貿然採取行動，通常是擇期再行強制交。「第一次點交」雖未做實質點交，但也非空跑一趟，其目的係先履堪現場，瞭解佔有態做下次點交之準備。　 ˙第二次點交˙ 履勘?婚禮佈置{場 一、債務人及其家屬中，有無現役軍人，老弱或懹孕或特殊狀況之危險人物。二、佔有人對執行人員有無攻擊或使用暴力之傾向，或有無飼養惡狗。 三、佔有人家中有無須專門人員始能搬遷之物品，有無擺放危險物品，是否搬遷須耗多少人力及時間。 四、佔用人有無自動搬遷之意向？如有則力勸雙方互相讓步，約定自行遷讓之期間。如無則訂定下次強制執行日期，準備下次之點交。 　 ˙第三次點交˙ 代償 法院強制執行 一、函請治安機關派員協助執行，其人數視需要而定，通常都備有蒐證人員，以做日後必要之憑證。二、通知得標人（副本予占用人或利害關係人收）屆期備妥搬遷工人，搬遷所必要之用具，如紙箱、捆綁之細繩、大膠帶、推車、扳手、等，並請鎖匠到場以便開鎖或換鎖。 　 ˙法院實際執行點交˙一、得標人應依法院指定之時間到法院繳納執行人員之出差旅費，旅費多寡因旅途長短而異。市區通常不超一千元?賣房子C繳完旅費後，即可引導法院執行人員到現場執行點交。二、得標人引導法院執行人員到現場，佔用人如不在現場或拒絕開門，執行法官將命鎖匠開啟門鎖或焊斷鎖鏈後，會同管區員警及蒐證人員入內執行。三、佔用人在場者，法官將先諭知占用人解除其占有，並命其於十分鐘內自行將貴重物品搬離，時間屆至即強制搬遷。法官並當眾宣佈如遭抗拒以現行犯予以當場逮補。四、限定自行搬遷之時間屆至，即命得標人僱工開始搬遷，如占用人（債務人），或其 小額信貸有辦別事理之家屬在場，則執行人員應命將物品遷移至屋外路旁即可。如佔用人中途離去者，仍將物品堆置路邊即可。 五、如佔用人（債務人）及其家屬均不在場，則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放，並將保管處所載明筆錄，另告知管區警員或鄰里長存放地點，以便占用人歸來後自行洽商得標人領取。回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

          海南唯一三亞免稅店已庫存總值達三億元（人民幣，下同）商品 明試行 海南離島免稅 數億商品迎賓 大陸海南離島免稅政策將於明日（廿日）試行，目前海南唯一的離島免稅點-三亞免稅店已庫存總值達三億元（人民幣，下同）商品，以迎接旅客到來。在上海迪士尼樂園開工後，上海也將研?小額信貸s試行境外旅客購物離境退稅。從本月廿日試行、 五月一日 正式實施的海南免稅措施，大陸境內外旅客，只要在海南島內指定特許免稅店購買總價五千元以下的衣飾、化妝類為主進口商品，只要離島不離境，都可享 借貸有三○到五○％的稅率優惠，價格會比大陸同類含稅商品便宜一五％到三五％。免稅店人員特別提醒台港澳旅客，從三亞機場離島旅客至少要於航班起飛前六小時完成購買，而從海口機場離島的旅客至少要於航班起飛前一天完成購買 土地買賣。海南離島免稅政策首先在海口和三亞試點，由於海口的免稅店尚未建成，因此三亞免稅店成為目前海南唯一的離島免稅店。免稅店市場總監徐麗娜說，為應對即將到來的 四月廿日 政策試行日，目前倉庫的備貨總價值達到了三億元。而以前一般情況下，備貨 帛琉有一、二千萬元就夠了。隨著廿日逼近，蘭蔻櫃台王姓銷售員指出，這幾天境內遊客來了不少，一到晚上商場都是人，還拿著紙筆記下商品的價格並連忙預訂周三的商品。明日起台灣旅客入店後，必須先憑台胞證辦理購物卡方能購物。購買完畢，免稅店將按照旅客資訊，將其購買的商?裝潢~打包，分別運送至海口美蘭機場和三亞鳳凰機場。旅客在登機前憑有效證件及提貨單至機場隔離區由本人親自提貨。徐麗娜強調，商品會在旅客航班起飛前兩小時到達機場提貨點。相應的，旅客也要在航班起飛前一小時，前往提貨點提貨，所購免稅物品必須一次全部攜出海南島。此外，上海市 買屋旅遊局局長道書明透露，上海有意試行境外旅客購物離境退稅和旅客免稅的購物政策。最有可能的方案，將會選擇機場或迪士尼周邊開開設定點退稅商店。 三亞免稅店，開張擠爆海南離島免稅政策在三亞免稅店20日試點實施首日，顧客蜂擁而至，計達成超過2,000筆交易，盛況超越預期。據三亞免稅店副總經理滕銳表示 太平洋房屋，當日10時至下午2時的短短4小時內，共湧進超過7,000人次顧客，達成交易2,480多筆。其中，大部分交易商品是5,000元人民幣（下同）以下，像是香水與化妝品等，有些可以便宜300至400元。手錶、皮件與套裝也很受歡迎，古馳（Gucci）、雅詩蘭黛與天梭等專櫃都大排長龍。許多顧客甚至是從新疆、湖北遠道而來。為配合將海南打?酒店打工y為國際旅遊島，中國國務院宣布，自本月20日起，不論境內或境外遊客，均可享受離島免稅優惠，進一步推展今年元旦開始的海南對境外遊客購物離境退稅的政策。海內外遊客和海南本島居民在離開海南島前，在三亞免稅店憑有效身分證件，並提供從三亞機場離島的日期和航班資訊，就可以在免稅店內購買免稅商品，省下15％至35％的稅負。每人每年最多可享 房屋買賣受兩次離島免稅購物優惠，每人每次免稅購物金額為5,000元以內。除了三亞免稅店，海南還在海口籌建免稅店。隸屬中國免稅品集團有限公司的三亞免稅店成為中國唯一一家開放給國內消費者的免稅店，海南也成為全球第4個離島免稅區。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .